🏠 Huizen in Jávea opnieuw duurder: dit betaal je momenteel per wijk De huizenprijzen in Jávea blijven stijgen. In september ligt de gemiddelde vraagprijs volgens Fotocasa op €4.237 per vierkante meter, 11 procent hoger dan een jaar geleden. Maar tussen de verschillende wijken zijn de verschillen groot.
Wie op zoek is naar een woning in Jávea, krijgt opnieuw te maken met stijgende prijzen. Volgens de meest recente cijfers van Fotocasa bedraagt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Xàbia in september 2026 €4.237 per m². Dat is 0,6 procent meer dan in augustus en maar liefst 11 procent meer dan in september vorig jaar.
Daarmee zet de stijgende lijn die al langere tijd zichtbaar is zich voort. In januari van dit jaar lag de gemiddelde vraagprijs nog op €3.970 per m². Sindsdien is de prijs iedere maand verder opgelopen.
Grote verschillen tussen de wijken
Het gemiddelde vertelt echter maar een deel van het verhaal. De prijs die je voor een woning betaalt, hangt sterk af van de locatie.
De duurste zone van Jávea is momenteel Portichol – Balcón al Mar, waar Fotocasa een gemiddelde vraagprijs van €5.545 per m² noteert. Ook Cap Martí – El Tossalet – Pinomar zit met €4.679 per m² duidelijk boven het gemiddelde van de gemeente.
Een overzicht:
Gebied Vraagprijs per m² Verschil op jaarbasis
Portichol – Balcón al Mar €5.545 +23,5%
Cap Martí – El Tossalet – Pinomar €4.679 +6,6%
Puerto €4.418 +2,5%
Montañar – El Arenal €4.364 +11,2%
Partides comunes – Adsubia €4.185 +24,8%
Montgó – Ermita €4.162 +3,4%
Centro €3.679 +4,2%
La Granadella – Costa Nova €3.713 -8,4%
Partida Tosal – Zona dels Castellans €3.203 +19,5%
Vooral kustlocaties blijven populair
Opvallend zijn de ontwikkelingen in Portichol en Balcón al Mar. Daar ligt de gemiddelde vraagprijs inmiddels boven de €5.500 per m² en is de prijs op jaarbasis met 23,5 procent gestegen.
Ook Adsubia laat met een stijging van 24,8 procent een opvallende ontwikkeling zien. In Partida Tosal – Zona dels Castellans ligt de gemiddelde prijs weliswaar aanzienlijk lager, maar daar steeg de vraagprijs volgens Fotocasa eveneens bijna 20 procent in een jaar.
Niet overal gaat de prijs omhoog. In La Granadella – Costa Nova ligt de gemiddelde vraagprijs momenteel 8,4 procent lager dan een jaar geleden. Dat laat zien dat de woningmarkt in Jávea niet overal hetzelfde beweegt.
Ook Idealista ziet een stijgende markt
De cijfers verschillen per woningplatform, onder meer doordat de databron en berekeningsmethode verschillen. Idealista kwam voor augustus 2026 uit op €4.183 per m², met een jaarlijkse stijging van 5,8 procent.
Het algemene beeld is daarmee duidelijk: woningen in Jávea worden opnieuw duurder, maar de prijsontwikkeling verschilt sterk per wijk en woningtype.
Voor kopers betekent dat vooral dat het steeds belangrijker wordt om niet alleen naar de gemiddelde prijs van Jávea te kijken, maar ook naar de specifieke buurt, ligging, staat van de woning en afstand tot zee en voorzieningen. Ook belangrijk om goed advies te krijgen, dus een aankoopmakelaar in te schakelen; www.mevrouwdeaankoopmakelaarspanje.nl
Bronnen: Fotocasa en Idealista. De genoemde bedragen zijn vraagprijzen uit woningadvertenties en geen officiële gemiddelde verkoopprijzen.
