Jávea krijgt een digitale röntgenfoto: ontdek wat de kaart over jouw woning en wijk laat zien
Hoe oud is jouw woning eigenlijk? Ligt je huis in een gebied met overstromingsrisico? Hoe ontwikkelde jouw wijk zich door de jaren heen en hoe ver woon je van een gezondheidscentrum?
Wie een huis bezit in Jávea (Xàbia), of overweegt er een te kopen, kan voortaan een bijzonder digitaal hulpmiddel raadplegen. Een interactieve 3D-kaart brengt maar liefst 14.333 gebouwen in de gemeente in beeld. Je kunt virtueel door Jávea wandelen en per gebouw verschillende gegevens bekijken.
Het is een soort digitale röntgenfoto van de gemeente. En sommige informatie is bijzonder interessant voor huiseigenaren.
Wat kun je op de interactieve kaart zien?
De kaart is ontwikkeld door de onafhankelijke website Carreteras y Hospitales. De makers hebben gegevens uit verschillende openbare bronnen, waaronder het Spaanse Kadaster (Catastro), samengebracht in één overzicht.
Je kunt onder meer informatie bekijken over:
- Bouwjaar: hoe oud is een gebouw en wanneer is het gebied ontwikkeld?
- Gebruiksfunctie: waarvoor wordt een gebouw gebruikt?
- Bouwhoogte: uit hoeveel verdiepingen bestaat het?
- Inkomen: hoe ziet het gemiddelde inkomensniveau in de omgeving eruit?
- Overstromingsrisico: ligt een gebouw in een gebied dat als overstromingsgevoelig is aangemerkt?
- Voorzieningen: hoe ver ligt een woning van bijvoorbeeld een gezondheidscentrum?
De kaart laat bovendien de ontwikkeling van de bebouwing zien vanaf 1860. Daarmee kun je goed ontdekken hoe Jávea in de loop van de tijd is veranderd.
Ligt jouw woning in een overstromingsgevoelig gebied?
Vooral deze functie is interessant voor mensen die een woning bezitten of willen kopen.
Jávea heeft verschillende gebieden waar wateroverlast bij hevige regenval een rol kan spelen. Denk aan lagergelegen delen, gebieden rond barranco’s en locaties dicht bij de kust.
Op de interactieve kaart kun je de laag met overstromingsgevoelige gebieden inschakelen. Zo krijg je een eerste indruk van de ligging van gebouwen ten opzichte van gebieden waar overstromingen kunnen voorkomen.
Dat is waardevolle informatie, zeker na de zware regenval en overstromingen die de Costa Blanca de afgelopen jaren hebben getroffen.
Let wel: de kaart is een hulpmiddel om je te oriënteren. Een aanduiding op de kaart is geen individueel bouwkundig of juridisch onderzoek en een locatie zonder ingetekend risico is niet automatisch vrij van wateroverlast. Voor een aankoop of verbouwing is controle via de officiële overstromingskaarten en eventueel een deskundige beoordeling verstandig.
Hoeveel verschillen de wijken van Jávea eigenlijk?
Een andere interessante mogelijkheid is het vergelijken van inkomens per gebied.
Volgens de gegevens die bij de kaart zijn verzameld, bedroeg het gemiddelde netto-inkomen per inwoner in Jávea in 2023 ongeveer € 12.533 per jaar. Per huishouden kwam het gemiddelde uit op € 32.978.
Dat zijn gemeentelijke gemiddelden. De kaart maakt het mogelijk om verschillen tussen gebieden zichtbaar te maken.
Je kunt dus niet het persoonlijke inkomen van je buurman bekijken, maar wel zien hoe het gemiddelde inkomensniveau per gebied verschilt.
Ook dat geeft een interessant beeld van de uiteenlopende woongebieden in Jávea.
Jávea is de afgelopen dertig jaar flink gegroeid
De kaart laat ook zien hoe sterk de gemeente is veranderd.
In 1996 telde Jávea 21.393 inwoners. Op 1 januari 2025 waren dat er 30.642. Dat is een groei van ruim 43 procent.
Die groei zie je terug in de bebouwing. Naast het historische centrum en de oorspronkelijke woongebieden zijn er in de loop der jaren steeds meer urbanisaties en woonwijken bijgekomen.
Met de 3D-weergave kun je goed zien waar oudere bebouwing staat en waar de gemeente vooral in recentere jaren is uitgebreid.
Ook interessant als je een huis wilt kopen
Ben je op zoek naar een woning in Jávea? Dan kan de kaart een extra hulpmiddel zijn bij het bekijken van een mogelijke aankoop.
Je kunt bijvoorbeeld vooraf kijken:
- Hoe oud is het gebouw?
- Hoe ziet de bebouwing in de directe omgeving eruit?
- Welke voorzieningen liggen in de buurt?
- Hoe is de omgeving ontwikkeld?
- Zijn er overstromingsgevoelige gebieden in de omgeving?
De kaart vervangt natuurlijk geen bouwkundige keuring, controle van de eigendomspapieren of onderzoek door een makelaar, architect of advocaat. Maar het is wel een handige manier om een buurt beter te leren kennen voordat je een beslissing neemt.
Bekijk Jávea zelf, gebouw voor gebouw
De interactieve kaart is gratis te bekijken via de onafhankelijke website Carreteras y Hospitales.
Je kunt inzoomen op Jávea, gebouwen aanklikken en verschillende informatielagen aan- en uitzetten.
Benieuwd wat er over jouw woning of woonwijk te vinden is?
Bekijk hier de interactieve kaart van Jávea:
https://www.carreterasyhospitales.com/municipios/xabia-javea-03082/
Een interessante tip voor iedere huiseigenaar, toekomstige koper en iedereen die Jávea beter wil leren kennen. Misschien ontdek je wel iets over je eigen straat wat je nog niet wist!
Hulp nodig bij het kopen van een huis? Onze partner AankoopmakelaarSpanje helpt je graag!
